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Der Marktplatz von Schwäbisch Gmünd
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Blick vom Straßdorfer Berg über die Stadt und das Remstal
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Lasershow am markanten Bau des Edelmetallverbands
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Besucher-Magnet Zeiselberg
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Die Altstadt mit Münster und Königsturm

Ingrid Fiedler Immobilien

Ihr kompetentes Maklerbüro für Schwäbisch Gmünd, den Ostalbkreis und für überregionale Immobilien

Stuttgart-Vaihingen | Vermietung


Wohnung im Dachgeschoss

Diese helle, freundliche 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Familien Hauses aus den 40er Jahren. Zwei der Wohnräume sind nach Süden hin ausgerichtet und haben den Blick in den Garten an der Rückseite des Hauses.
Einer der Wohnräume verfügt über einen Kachelofen mit Gasbrenner, mit dem auch der zweite Wohnraum beheizt werden kann.
Die Küche ist mit einer Einbauküche von Ikea eingerichtet.
Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und Duschvorhang ausgestattet.
Das WC liegt separat an der Diele.

Zentrumsnah an einer ruhigen Wohnstraße in Stuttgart-Vaihingen gelegen, bietet die Wohnung eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie über die nahe B 14 nach Stuttgart und zu den Autobahnen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Freibad, das Hallenbad und das Rosental sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Sonstiges:
Zur Wohnung gehört eine Garage, die für EUR 45,00/Monat mit vermietet wird.
Die Kosten für Gas und Strom werden von den Lieferanten mit dem Mieter direkt abgerechnet.
Die Stehhöhe in den Räumen der Dachgeschoßwohnung beträgt 2,20 m.
Die Dachgeschosswohnung eignet sich besonders für Alleinstehende oder Paare.

Der gepflegte Garten mit altem Obstbaumbestand und Rasenflächen kann mitbenutzt werden.
Der künftige Mieter verpflichtet sich in jedem Fall, das regelmäßige Mähen des Rasens mit zu übernehmen.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung der Wohnung vorgelegt.

Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Küche: mit Einbauküche

Kaltmiete: EUR 560,00
Nebenkosten: EUR 110,00
Miete Garage: EUR 45,00
Gesamtmiete/Monat: EUR 715,00
Kaution: EUR 1.120,00

Maklerprovision: Für den Mieter provisionsfrei

Blick Blick aus den Dachgaubenfenstern nach Süden in den Garten

Zimmer 1 Einer der beiden Wohnräume mit Fenstern nach Osten und nach Süden

Zimmer 1 Der kleinere der beiden Wohnräume

Zimmer 2 Das Schlafzimmer

Zimmer 3 Der grössere der beiden Wohnräume mit Kachelofen

Zimmer 3 Die breite Fensterfront zeigt nach Süden

Küche Die Küche mit Einbauküche

Küche Die Küche mit Einbauküche

Toilette und Diele Links die separate Toilette, rechts der Blick vom Eingang in die Diele

Bad Das Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschbecken

Grundriss Der Grundriss der Wohneinheit



Als kompetente, seit über 25 Jahren regional und überregional tätige Immobilienmakler, suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte zum Verkauf oder zur Vermietung!

Wir bieten Ihnen die komplette Abwicklung, beginnend bei der Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie bis hin zum Notartermin:

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red cube Beschaffung von Informationen und Unterlagen
red cube Fotodokumentation Ihrer Immobilie
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red cube Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
red cube Vorbereitung des Kaufvertrages und
red cube Organisation des Notartermins



INGRID FIEDLER | IMMOBILIEN
Obere Zeiselbergstrasse 19
73525 Schwäbisch Gmünd
Telefon: 07171/36086

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