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Der Marktplatz von Schwäbisch Gmünd
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Blick vom Straßdorfer Berg über die Stadt und das Remstal
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Lasershow am markanten Bau des Edelmetallverbands
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Besucher-Magnet Zeiselberg
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Die Altstadt mit Münster und Königsturm

Ihr kompetentes Maklerbüro für Schwäbisch Gmünd, den Ostalbkreis und für überregionale Immobilien

Schwäbisch Gmünd | Vermietung


Büroräume
Diese attraktiven Gewerberäume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss einer ehemaligen Fabrikantenvilla am Rand der Schwäbisch Gmünder Innenstadt, wurden vor ca. 10 Jahren liebevoll saniert. Erhaltenswerte Details der historischen Bausubstanz wurden freigelegt und restauriert - wie der Boden aus schwarzen und gelben Keramikfliesen im Erdgeschoss oder die Parkett- und Holzdielenböden in den einzelnen Büroräumen. In Kombination mit modernen Bauelementen ist eine eindrucksvolle Gewerbeeinheit entstanden, die viel Raum für kreatives Arbeiten in einem inspirierenden Ambiente bietet.

- Warmmiete je Büroraum: EUR 500,00, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. In der Miete sind alle Nebenkosten einschliesslich Heizung sowie jeweils ein KFZ-Stellplatz enthalten.

- Auf den beiden Etagen stehen ausserdem eine Küche, je ein Besprechungsraum mit Zugang zum Wintergarten/Balkon, zwei Toiletten und eine Dusche zur Verfügung, die gemeinschaftlich genutzt werden. Internetanbindung: VDSL möglich Die Gmünder Innenstadt mit Marktplatz und Kalter Markt ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen, Haltestellen des ÖPNV mit Anbindung an den ZOB/Bahnhof liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

- Energieausweis: als Denkmalobjekt unterliegt das Gebäude nicht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Beachten Sie bitte, dass es sich bei allen Plänen, Abbildungen und Massangaben um vorläufige und unverbindliche Vorschläge handelt. Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Bauträgers/Eigentümers. Für Druckfehler und Irrtümer übernehmen wir keine Haftung. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.

Netto-Warmmiete inkl. Nebenkosten, je Büroraum: EUR 500, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Kaution: EUR 1.000,00

Maklerprovision vom Mieter:
je Büroraum EUR 700,00


Eingangshalle im Erdgeschoss

Eingangshalle, rechts eines der beiden Besprechungszimmer

Büroraum

Büroraum

Besprechungszimmer mit Zugang zum Wintergarten

Büroraum

Büroraum

Wendeltreppe in das Obergeschoss/Toilette/Dusche



Als kompetente, seit über 25 Jahren regional und überregional tätige Immobilienmakler, suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte zum Verkauf oder zur Vermietung!

Wir bieten Ihnen die komplette Abwicklung, beginnend bei der Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie bis hin zum Notartermin:

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red cube Fotodokumentation Ihrer Immobilie
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red cube Organisation des Notartermins



INGRID FIEDLER | IMMOBILIEN
Obere Zeiselbergstrasse 19
73525 Schwäbisch Gmünd
Telefon: 07171/36086

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